Εντυπωσιακές περιπτώσεις εξαιρετικά χαμηλών ενοικίων αποκάλυψαν το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ, μέσα από τις διασταυρώσεις που έγιναν για την αυτόματη επιστροφή ενοικίου στους μισθωτές.
Παρά τις μεγάλες αυξήσεις που
έχουν καταγραφεί στην αγορά τα τελευταία χρόνια, δηλώθηκαν μισθωτήρια ακόμη και
με 30 ευρώ τον μήνα για διαμέρισμα 119 τ.μ. στο Χαλάνδρι ή μόλις 20 ευρώ για
κατοικία 133 τ.μ. στην Ηλιούπολη.
Η ΑΑΔΕ δίνει ενδεικτικά
παραδείγματα ακραία χαμηλών μισθωμάτων που δηλώθηκαν τόσο στο Ε1 όσο και στο
ηλεκτρονικό μισθωτήριο, όπως:
Αιγάλεω: 88 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 10
ευρώ
Αμπελόκηποι Θεσσαλονίκης: 66 τ.μ. Δηλωθέν
μηναίο ενοίκιο: 10 ευρώ
Γαλάτσι: 62 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 25 ευρώ
Ιλιον: 75 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 20 ευρώ
Αγιος Δημήτριος: 30 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 10
ευρώ
Ηλιούπολη: 133 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 20 ευρώ
Χαλάνδρι: 119 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 30 ευρώ
Νέα Κυδωνία (Χανιά): 107 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο
ενοίκιο: 5 ευρώ
Περιστέρι: 111 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 10 ευρώ
Οι αυτόματες επιστροφές
ενοικίου βασίστηκαν αποκλειστικά στα ποσά που έχουν δηλώσει οι ίδιοι οι
μισθωτές στη φορολογική δήλωση του 2025 (για το φορολογικό έτος 2024).
Σε αρκετές περιπτώσεις
προέκυψαν χαμηλότερες επιστροφές, λόγω λανθασμένης ή ελλιπούς δήλωσης της
ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Δεύτερη ευκαιρία διόρθωσης
Γι’ αυτό δίνεται δεύτερη
ευκαιρία διόρθωσης μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025.
Όσες δηλώσεις υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα πληρωθούν μέχρι 30 Δεκεμβρίου,
ενώ όσες υποβληθούν έως 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως 15 Ιανουαρίου 2026.
Όσοι δεν έχουν δηλώσει IBAN πρέπει να το πράξουν άμεσα.
Η ενίσχυση υπολογίζεται στο
1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με ανώτατα όρια: 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς
τέκνα, 850 ευρώ με ένα παιδί, 900 ευρώ με δύο, και +50 ευρώ για κάθε επιπλέον
τέκνο. Για φοιτητικές κατοικίες προστίθενται έως 800 ευρώ ανά μίσθωση.
Οι δηλώσεις διασταυρώνονται με
το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και με τη δήλωση του εκμισθωτή· αν το ποσό του Ε1 είναι
μεγαλύτερο και από τα δύο, λαμβάνεται υπόψη το υψηλότερο ανάμεσα στο μισθωτήριο
και στη δήλωση του ιδιοκτήτη, πάντα προς όφελος του μισθωτή.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το
78,5% των δικαιούχων έλαβε πάνω από 100 ευρώ, ενώ το 3,9% έλαβε ενίσχυση έως 30
ευρώ και το 17,6% μεταξύ 30 και 100 ευρώ. Πολλοί από αυτούς πλήρωναν ενοίκιο
μόνο για μερικούς μήνες ή το μοιράζονταν με άλλους.
Οι πολίτες μπορούν να καλούν
στο 1521 για διευκρινίσεις, ενώ σε ειδικές περιπτώσεις μπορούν να υποβάλουν
δικαιολογητικά μέσω myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου.