Με ειδική διάταξη που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, το οποίο τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση το βράδυ της Τρίτης, εισάγεται η δυνατότητα πολεοδόμησης σε τμήματα προστατευόμενων περιοχών που εντάσσονται σε Ζώνες Βιώσιμης Διαχείρισης Φυσικών Πόρων.
Οι επίμαχες ρυθμίσεις περιλαμβάνονται σε σχέδιο νόμου με
τίτλο «Εκσυγχρονισμός της νομοθεσίας για τη χρήση και την παραγωγή Ενέργειας
από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας».
Η ρύθμιση αφορά εκτάσεις που βρίσκονται σε άμεση επαφή με
υφιστάμενα όρια πόλεων ή οικισμών, επιτρέποντας –για πρώτη φορά με τόσο σαφή
τρόπο– την επέκταση του σχεδίου πόλης σε αυτές.
Σύμφωνα με το σχέδιο, η ένταξη των εκτάσεων σε
πολεοδομικό σχεδιασμό θα μπορεί να γίνεται μέσω Τοπικών ή Ειδικών Πολεοδομικών
Σχεδίων (ΤΠΣ ή ΕΠΣ), υπό την προϋπόθεση ότι δεν θίγεται η οικολογική συνοχή της
περιοχής και ότι η προβλεπόμενη ανάπτυξη είναι συμβατή με τις εγκεκριμένες
Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες.
Η έκταση που θα μπορεί να πολεοδομηθεί δεν επιτρέπεται να
υπερβαίνει το 20% της συνολικής επιφάνειας της συγκεκριμένης ζώνης.
Η πολεοδόμηση θα ακολουθεί τις κατηγορίες χρήσεων που
προβλέπονται από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, ενώ θα επιτραπεί η αξιοποίηση
εκτάσεων που μέχρι σήμερα λειτουργούσαν ως «φραγμός» στην επέκταση σχεδίων
πόλης.
Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι περιοχές Natura που
γειτνιάζουν με οικισμούς μπορούν πλέον, υπό όρους, να μετατραπούν σε
οικοδομήσιμες, μέσω ελεγχόμενης επέκτασης του πολεοδομικού ιστού.
Το νομοσχέδιο ενδέχεται να προκαλέσει αντιδράσεις από
περιβαλλοντικές οργανώσεις.