Σε νέα εποχή περνά η καταβολή των ενοικίων από την 1η Οκτωβρίου 2026, καθώς τίθεται σε υποχρεωτική εφαρμογή η εξόφλησή τους αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος, βάζοντας τέλος στις πληρωμές με μετρητά.
Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, η κυβέρνηση δεν
προτίθεται να δώσει νέα παράταση στην εφαρμογή του μέτρου, το οποίο αρχικά
επρόκειτο να τεθεί σε ισχύ τον περασμένο Απρίλιο.
Η νέα ρύθμιση καλύπτει τις κύριες κατοικίες, τις
φοιτητικές κατοικίες και τα επαγγελματικά ακίνητα, με βασικό στόχο την ενίσχυση
της διαφάνειας στις μισθώσεις και τον αποτελεσματικότερο έλεγχο της
φοροδιαφυγής.
Οι πληρωμές θα πραγματοποιούνται μέσω τραπεζικής
μεταφοράς, e-banking ή πάγιας εντολής, ώστε κάθε συναλλαγή να συνοδεύεται από
ηλεκτρονικό αποδεικτικό.
Διασταυρώσεις από την ΑΑΔΕ
Με την υποχρεωτική ηλεκτρονική καταβολή των μισθωμάτων, η
ΑΑΔΕ θα μπορεί να διασταυρώνει τις πληρωμές με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και
τις φορολογικές δηλώσεις, διευκολύνοντας τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από
ακίνητα.
Παράλληλα, το τραπεζικό αποτύπωμα κάθε συναλλαγής
αναμένεται να περιορίσει τις διαφωνίες μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, καθώς
θα αποτελεί επίσημη απόδειξη εξόφλησης του μισθώματος.
Οι συνέπειες για όσους δεν συμμορφωθούν
Η συνέχιση των πληρωμών με μετρητά θα συνοδεύεται από
οικονομικές κυρώσεις.
Για τους ενοικιαστές προβλέπεται απώλεια της δυνατότητας
λήψης στεγαστικών επιδομάτων, καθώς και του ετήσιου βοηθήματος επιστροφής
ενοικίου που καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο.
Οι ιδιοκτήτες, από την πλευρά τους, δεν θα μπορούν να
αξιοποιούν την έκπτωση 5% που προβλέπεται για τα εισοδήματα από ακίνητα.
Αντίστοιχα, στις επαγγελματικές μισθώσεις, τα ενοίκια που
εξοφλούνται εκτός τραπεζικού συστήματος δεν θα αναγνωρίζονται ως φορολογικά
εκπιπτόμενη δαπάνη για τις επιχειρήσεις.